Der Verlust eines geliebten Menschen ist schwer genug. Was danach kommt – die Wohnung auflösen, Dinge sortieren, Entscheidungen treffen – kann sich überwältigend anfühlen. Diese Anleitung soll Ihnen helfen, diesen Prozess Schritt für Schritt zu gehen, ohne sich allein gelassen zu fühlen.
Wann muss die Wohnung geräumt werden?
Das hängt davon ab, ob der Verstorbene Mieter oder Eigentümer war:
Bei Mietwohnungen: Die Wohnung muss innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist geräumt werden. Als Erbe treten Sie automatisch in das Mietverhältnis ein – Sie können den Mietvertrag jedoch mit einer Frist von einem Monat zum Ende des nächsten Monats kündigen. In der Praxis bedeutet das: Meist haben Sie 4–8 Wochen Zeit.
Bei Eigentumswohnungen oder Häusern: Hier gibt es keine festgelegte Frist. Dennoch empfehlen wir, nicht zu lange zu warten – Kosten für Nebenkosten und Instandhaltung laufen weiter.
Schritt 1: Wichtige Dokumente sichern
Bevor Sie mit dem Räumen beginnen, suchen Sie nach:
- Testament und Erbschein
- Versicherungspolicen (Lebensversicherung, Hausrat)
- Kontoauszüge und Sparbücher
- Grundbuchauszüge oder Mietverträge
- Rentenbescheide und Sozialversicherungsunterlagen
Tipp: Öffnen Sie alle Schubladen, Ordner und Briefumschläge, bevor Möbel entsorgt werden. Wertvolle Dokumente können überall aufbewahrt worden sein.
Schritt 2: Wertgegenstände identifizieren
Gehen Sie die Wohnung gemeinsam mit einem Familienmitglied durch und trennen Sie:
- Behalten: Persönliche Erinnerungsstücke, Schmuck, Kunstgegenstände
- Verschenken/Spenden: Gut erhaltene Kleidung, Bücher, Haushaltsgeräte (Caritas, Rotes Kreuz, lokale Sozialkaufhäuser)
- Verkaufen: Wertvolle Möbel, Antiquitäten (eBay Kleinanzeigen oder Antikhandel)
- Entsorgen: Alles was nicht mehr nutzbar oder zu beschädigt ist
Lassen Sie sich Zeit für diesen Schritt – es ist emotionell anspruchsvoll.
Schritt 3: Die eigentliche Räumung
Sobald wertvolle Dinge gesichert und Entscheidungen getroffen sind, beginnt die körperliche Arbeit:
- Möbel demontieren und abtransportieren
- Sperrmüll anmelden (bei der Stadt Würzburg online möglich)
- Kühlschrank, Elektrogeräte fachgerecht entsorgen
- Keller und Dachboden nicht vergessen
- Wohnung am Ende besenrein übergeben
Dieser Teil ist oft unterschätzt – selbst eine kleine 2-Zimmer-Wohnung kann mehrere Tage Arbeit bedeuten.
Wann ist professionelle Hilfe sinnvoll?
Viele Familien versuchen zunächst, alles selbst zu erledigen. Das ist verständlich – aber nicht immer das Richtige. Eine professionelle Entrümpelung lohnt sich besonders, wenn:
- Zeitmangel besteht – kurze Kündigungsfristen, Arbeit, weite Anreise
- Körperliche Belastung ein Problem ist – schwere Möbel, enge Treppenhäuser
- Emotionale Überforderung – manchmal ist Abstand einfach gesünder
- Messie-Situation vorliegt – in solchen Fällen ist professionelle Hilfe unumgänglich
- Sondersituationen wie Tatortreinigung oder starke Verschmutzung
Ein erfahrenes Räumungsunternehmen übernimmt die komplette Organisation: vom Abtransport bis zur besenreinen Übergabe – diskret, respektvoll und zuverlässig.
Was kostet eine Wohnungsauflösung in Würzburg?
Die Kosten hängen von mehreren Faktoren ab:
| Faktor | Einfluss auf den Preis |
|---|---|
| Wohnungsgröße | Je größer, desto mehr |
| Menge der Gegenstände | Volle vs. teilgeräumte Wohnung |
| Etage / Aufzug vorhanden | Ohne Aufzug = mehr Aufwand |
| Sondermüll / Elektroschrott | Gesonderte Entsorgungsgebühren |
| Region | Würzburg und Umgebung |
Als grobe Orientierung: Eine 2-Zimmer-Wohnung liegt häufig zwischen 400 und 900 €, je nach Füllstand. Manche Anbieter verrechnen den Erlös aus verwertbaren Gegenständen gegen die Kosten – das kann den Preis deutlich senken.
Wichtig: Holen Sie immer einen kostenlosen Vor-Ort-Termin ein, bevor Sie einen Auftrag erteilen. Seriöse Unternehmen berechnen dafür nichts.
Fazit: Sie müssen das nicht alleine tragen
Eine Wohnungsauflösung nach einem Todesfall ist mehr als nur Arbeit – es ist ein emotionaler Prozess. Geben Sie sich die Zeit, die Sie brauchen, und scheuen Sie sich nicht, Hilfe anzunehmen.
Wir von Stefko Trans begleiten Sie diskret und professionell durch diesen Schritt – in Würzburg und der gesamten Region Franken. Vom ersten Gespräch bis zur besenreinen Übergabe.
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